Menu
For mæglere Log ind
Thorsagervej 22, Mesballe
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Thorsagervej 22, Mesballe

Villa · 366 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 12.539 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
12539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.758.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 3.758.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,18 pct. siden mar. 1999
470k2,2M3,9M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020243. mar. 19991.247.997 kr.I dag · vores estimat3.758.723 kr.Markedet · 19921.176.324 kr.Markedet · 1993629.520 kr.Markedet · 1994929.640 kr.Markedet · 1995874.008 kr.Markedet · 19961.547.814 kr.Markedet · 19972.886.276 kr.Markedet · 19982.186.118 kr.Markedet · 19991.995.066 kr.Markedet · 20002.650.572 kr.Markedet · 20011.184.742 kr.Markedet · 20021.905.396 kr.Markedet · 20031.904.664 kr.Markedet · 20042.322.270 kr.Markedet · 2005469.578 kr.Markedet · 20061.405.806 kr.Markedet · 20074.562.556 kr.Markedet · 20084.451.292 kr.Markedet · 20091.963.224 kr.Markedet · 20103.188.592 kr.Markedet · 20113.492.372 kr.Markedet · 20122.958.744 kr.Markedet · 20133.037.800 kr.Markedet · 20141.715.808 kr.Markedet · 20153.124.908 kr.Markedet · 20163.400.506 kr.Markedet · 20173.089.772 kr.Markedet · 20182.003.850 kr.Markedet · 20193.193.350 kr.Markedet · 20204.050.156 kr.Markedet · 20214.373.334 kr.Markedet · 20223.616.446 kr.Markedet · 20234.107.984 kr.Markedet · 20243.777.852 kr.Markedet · 20254.681.506 kr.Markedet · 20267.419.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg
1.247.997 kr.
I dag · vores estimat
3.758.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.247.997 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²1,2 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²1,5 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²1,4 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²1,3 km22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²1,4 km14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²1,5 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²1,8 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Kastanievej 11
8550 Ryomgård		183 m²1,4 km11-07-20242.995.000 kr.16.366 kr./m²
Poppelvej 26
8550 Ryomgård		191 m²1,7 km15-05-20242.300.000 kr.12.042 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²2,0 km24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden