Vibevej 15A

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².2.236.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 13.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020majEjerskifte
2016jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	16 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	71 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	47 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	229 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	547 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	717 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	660 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	578 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	436 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	670 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu