Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Park Alle 33

Villa · 124 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².1.711.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 9.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	282 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	270 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	489 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	190 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	800 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	828 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	705 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	1,0 km	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	336 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	675 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu