Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 44

Villa · 211 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 914 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².1.861.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.034.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden feb. 2021
271k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20212.000.000 kr.14. maj 20212.000.000 kr.30. jun. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat2.034.756 kr.Markedet · 1992678.154 kr.Markedet · 1993362.920 kr.Markedet · 1994535.940 kr.Markedet · 1995503.868 kr.Markedet · 1996892.319 kr.Markedet · 19971.663.946 kr.Markedet · 19981.260.303 kr.Markedet · 19991.150.161 kr.Markedet · 20001.528.062 kr.Markedet · 2001683.007 kr.Markedet · 20021.098.466 kr.Markedet · 20031.098.044 kr.Markedet · 20041.338.795 kr.Markedet · 2005270.713 kr.Markedet · 2006810.451 kr.Markedet · 20072.630.326 kr.Markedet · 20082.566.182 kr.Markedet · 20091.131.804 kr.Markedet · 20101.838.232 kr.Markedet · 20112.013.362 kr.Markedet · 20121.705.724 kr.Markedet · 20131.751.300 kr.Markedet · 2014989.168 kr.Markedet · 20151.801.518 kr.Markedet · 20161.960.401 kr.Markedet · 20171.781.262 kr.Markedet · 20181.155.225 kr.Markedet · 20191.840.975 kr.Markedet · 20202.334.926 kr.Markedet · 20212.521.239 kr.Markedet · 20222.084.891 kr.Markedet · 20232.368.264 kr.Markedet · 20242.177.942 kr.Markedet · 20252.698.901 kr.Markedet · 20264.277.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.000.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²487 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²312 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²49 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²171 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²463 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²218 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²751 m14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²717 m10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²495 m08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Poppelvej 26
8550 Ryomgård		191 m²283 m15-05-20242.300.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden