Skolevangen 25, 8620 Kjellerup — Villa · 205 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².2.217.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.273.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.194.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012majEjerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	70 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	585 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	574 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	680 m	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	543 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Søndergade 26 8620 Kjellerup	179 m²	65 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	400 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	745 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	596 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	920 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu