C. S. Møllers Vej 5B, 9990 Skagen — Villa · 93 m² · bygget 1801 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1801. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.438 kr/m².3.893.500 kr.
2Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.530.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	266 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	451 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	518 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	252 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	834 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	93 m²	926 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	14.892 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	471 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	858 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	866 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	457 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu