Havnevej 6A

Villa · 94 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.658 kr/m².3.520.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.084.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	227 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	266 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	191 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	93 m²	770 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	14.892 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	604 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	844 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	764 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23 9990 Skagen	93 m²	978 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	730 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	1,1 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu