Thorasvej 26, Kysing Næs

Fritidshus · 80 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 80 m².2.924.800 kr.
2Vores vurdering2.729.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008majEjerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	139 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	50 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	108 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	334 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	308 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	142 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	262 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	222 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	30 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	131 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu