Thorasvej 14, Kysing Næs

Fritidshus · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 104 m².3.802.240 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.204.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	55 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	95 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	354 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	89 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	379 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	78 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	317 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	38 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	284 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	267 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu