Thomhavevej 4, Mjang

Villa · 343 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 11.785 m², 9 værelser, opført i 1834. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 11785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².3.255.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	2,3 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	2,7 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	1,2 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	1,4 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	2,3 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	3,2 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,3 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	2,1 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,3 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	2,2 km	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu