Thomas Winthers Vej 4

Fritidshus · 83 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.221 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 17.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.310 kr/m²+17,30 pct.
3Vores vurdering1.664.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg: 737.500 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.490.000 kr.
2023okt.Ejerskifte737.500 kr.
2017aug.Ejerskifte1.382.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.382.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	133 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	97 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	130 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	217 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	236 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	230 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 13 9370 Hals	111 m²	101 m	05-11-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	765 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	521 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	600 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu