Jens Winthers Vej 35, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	39 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	168 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	64 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	72 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	45 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	175 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	386 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	293 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	338 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	403 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu