Prisvurdering · 9370 Hals

Jupitervej 12, Gl Bisnap

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 65 m².837.135 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 967.204 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,74 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003majEjerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jupitervej 6, Gl Bisnap 9370 Hals	78 m²	100 m	30-10-2023	1.116.000 kr.	14.308 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	143 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	364 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	413 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	252 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	268 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	527 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	330 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	794 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	984 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu