Merkurvej 97, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.221 kr/m².2.375.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 19.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+25,40 pct.
3Vores vurdering2.668.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.759.200 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	245 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	67 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	99 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	102 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	125 m²	140 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	164 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	254 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	350 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	424 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	379 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu