Thomas Thaarups Parken 7

Rækkehus · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.771 kr/m².4.003.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.850.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	34 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	37 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	46 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	343 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	338 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	277 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Sylbækvej 3A 8230 Åbyhøj	129 m²	809 m	28-01-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	399 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	913 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	976 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu