Thomas Thaarups Parken 12

Rækkehus · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².4.219.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.055.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	11 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	16 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	313 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	373 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	1,2 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	1,1 km	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	1,3 km	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	379 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	1,0 km	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	998 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu