Theodor Nielsens Vej 19

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.370 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1370 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	121 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	78 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	120 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	84 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	237 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	443 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	143 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	1,1 km	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	462 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	514 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu