Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Søvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering1.393.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.324.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,37 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1996 · Alm. Salg: 363.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg363.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	165 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	257 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	543 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	663 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	100 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	214 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	603 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	789 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	920 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	1,1 km	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu