Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 47

Villa · 275 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
19.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.516 kr/m².11.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering16.393.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden apr. 2013
1,2M7,2M13,1M19,1M25,0M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20136.950.000 kr.30. apr. 202625.000.000 kr.I dag · vores estimat16.393.306 kr.Markedet · 19921.739.925 kr.Markedet · 19931.786.400 kr.Markedet · 19941.891.450 kr.Markedet · 19951.995.400 kr.Markedet · 19962.651.825 kr.Markedet · 19972.562.175 kr.Markedet · 19982.511.300 kr.Markedet · 19992.401.300 kr.Markedet · 20003.310.725 kr.Markedet · 20013.236.750 kr.Markedet · 20022.553.650 kr.Markedet · 20033.256.550 kr.Markedet · 20043.129.775 kr.Markedet · 20054.594.150 kr.Markedet · 20065.996.375 kr.Markedet · 20075.072.100 kr.Markedet · 20086.346.175 kr.Markedet · 20096.152.850 kr.Markedet · 20105.891.325 kr.Markedet · 20115.652.625 kr.Markedet · 20125.110.050 kr.Markedet · 20137.802.025 kr.Markedet · 20145.940.825 kr.Markedet · 20157.863.625 kr.Markedet · 20166.193.825 kr.Markedet · 20176.912.950 kr.Markedet · 20188.175.750 kr.Markedet · 20197.480.000 kr.Markedet · 20209.448.450 kr.Markedet · 202110.366.400 kr.Markedet · 20229.610.150 kr.Markedet · 202310.611.975 kr.Markedet · 20249.547.725 kr.Markedet · 202511.000.000 kr.Markedet · 202612.203.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.393.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte25.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²338 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²338 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²315 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²668 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²769 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²640 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²732 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,1 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,1 km19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²915 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden