Themsvej 11

Villa · 215 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.383 kr/m².11.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering15.019.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,78 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.019.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.595.000 kr.
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	63 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	63 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	23 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	43 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	304 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	304 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	412 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	237 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	321 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	287 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu