Thagårdsvej 7, 9990 Skagen — Villa · 171 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.409 kr/m².7.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThagårdsvej gns: 27.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.257.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	30 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	29 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	101 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	205 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	205 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	95 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	374 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	149 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	284 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	523 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu