Terrasserne 144, Himmelev

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.384 kr/m² × 100 m².4.038.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.095.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasserne 143, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	5 m	09-01-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	11 m	11-01-2026	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	32 m	27-10-2025	4.240.000 kr.	42.400 kr./m²
Terrasserne 133, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	57 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Terrasserne 117, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	60 m	29-12-2024	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Terrasserne 109, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	73 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Terrasserne 104, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	83 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	94 m	21-05-2025	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Terrasserne 156, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	57 m	23-02-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	112 m	12-08-2024	3.270.000 kr.	33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu