Holme Møllevej 115, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 1.170 m², opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².4.386.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 26.227 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.761.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 4.696.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	514 m	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	982 m	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	847 m	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	909 m	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 47 8270 Højbjerg	146 m²	920 m	01-12-2023	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Bjødstrupvej 33 8270 Højbjerg	146 m²	950 m	14-10-2024	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	49 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Holme Parkvej 109 8270 Højbjerg	150 m²	1,4 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	158 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	218 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu