Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rundhøj Allé 108, 1. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4179 m²
Bebygget areal: 1247 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².1.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2018 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf 8270 Højbjerg	61 m²	0 m	09-04-2025	1.510.000 kr.	24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv 8270 Højbjerg	60 m²	242 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	251 m	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 1. tv 8270 Højbjerg	57 m²	0 m	12-08-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, st. tv 8270 Højbjerg	67 m²	102 m	11-10-2024	1.298.000 kr.	19.373 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv. 8270 Højbjerg	67 m²	177 m	05-05-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	159 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	159 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	194 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	211 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu