Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Terp Skovvej 115B

Villa · 237 m²

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.065 m², 4 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.532 kr/m².9.876.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.747.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,84 pct. siden sep. 2013
1,3M4,5M7,7M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.400.000 kr.18. dec. 20132.800.000 kr.I dag · vores estimat10.747.556 kr.Markedet · 19921.515.852 kr.Markedet · 19931.422.474 kr.Markedet · 19941.827.270 kr.Markedet · 19951.745.979 kr.Markedet · 19961.852.155 kr.Markedet · 19972.367.630 kr.Markedet · 19982.534.004 kr.Markedet · 19992.314.305 kr.Markedet · 20002.470.488 kr.Markedet · 20012.502.246 kr.Markedet · 20022.416.689 kr.Markedet · 20033.163.002 kr.Markedet · 20042.910.597 kr.Markedet · 20053.785.838 kr.Markedet · 20064.199.640 kr.Markedet · 20077.067.814 kr.Markedet · 20085.107.350 kr.Markedet · 20094.417.443 kr.Markedet · 20105.406.918 kr.Markedet · 20115.033.643 kr.Markedet · 20124.937.421 kr.Markedet · 20136.074.073 kr.Markedet · 20145.275.146 kr.Markedet · 20155.631.594 kr.Markedet · 20165.646.288 kr.Markedet · 20175.957.469 kr.Markedet · 20186.662.307 kr.Markedet · 20197.154.082 kr.Markedet · 20207.390.845 kr.Markedet · 20219.220.011 kr.Markedet · 20228.961.918 kr.Markedet · 20238.788.671 kr.Markedet · 202411.023.107 kr.Markedet · 20259.558.210 kr.Markedet · 202611.388.561 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
18. dec. 2013 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.747.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²63 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²136 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²50 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²193 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²331 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²457 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²103 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²456 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²388 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²675 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden