Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Terp Skovvej 111

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.923 kr/m².7.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.030.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden aug. 2019
788k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.200.000 kr.30. sep. 20269.225.000 kr.I dag · vores estimat8.030.463 kr.Markedet · 1992908.232 kr.Markedet · 1993852.284 kr.Markedet · 19941.094.820 kr.Markedet · 19951.046.114 kr.Markedet · 19961.109.730 kr.Markedet · 19971.418.580 kr.Markedet · 19981.518.264 kr.Markedet · 19991.386.630 kr.Markedet · 20001.480.208 kr.Markedet · 20011.499.236 kr.Markedet · 20021.447.974 kr.Markedet · 20031.895.132 kr.Markedet · 20041.743.902 kr.Markedet · 20052.268.308 kr.Markedet · 20062.516.240 kr.Markedet · 20074.234.724 kr.Markedet · 20083.060.100 kr.Markedet · 20092.646.738 kr.Markedet · 20103.239.588 kr.Markedet · 20113.015.938 kr.Markedet · 20122.958.286 kr.Markedet · 20133.639.318 kr.Markedet · 20143.160.636 kr.Markedet · 20153.374.204 kr.Markedet · 20163.383.008 kr.Markedet · 20173.569.454 kr.Markedet · 20183.991.762 kr.Markedet · 20194.286.412 kr.Markedet · 20204.428.270 kr.Markedet · 20215.524.226 kr.Markedet · 20225.369.588 kr.Markedet · 20235.265.786 kr.Markedet · 20246.604.562 kr.Markedet · 20255.726.860 kr.Markedet · 20266.823.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.030.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.225.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²212 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²282 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²93 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²19 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²132 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²351 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²280 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²174 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²303 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²358 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden