Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternevej 71

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.973 kr/m².5.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.759.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden apr. 2014
683k2,0M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20142.735.000 kr.I dag · vores estimat4.759.009 kr.Markedet · 1992715.008 kr.Markedet · 1993701.824 kr.Markedet · 1994785.024 kr.Markedet · 1995959.104 kr.Markedet · 1996866.048 kr.Markedet · 19971.129.728 kr.Markedet · 19981.225.216 kr.Markedet · 19991.456.000 kr.Markedet · 20001.508.992 kr.Markedet · 20011.534.208 kr.Markedet · 20021.671.296 kr.Markedet · 20031.809.024 kr.Markedet · 20041.838.592 kr.Markedet · 20051.899.008 kr.Markedet · 20062.635.264 kr.Markedet · 20073.145.088 kr.Markedet · 20082.632.576 kr.Markedet · 20092.261.120 kr.Markedet · 20102.164.864 kr.Markedet · 20112.043.264 kr.Markedet · 20121.892.224 kr.Markedet · 20132.337.024 kr.Markedet · 20142.323.968 kr.Markedet · 20152.375.552 kr.Markedet · 20162.869.248 kr.Markedet · 20172.754.432 kr.Markedet · 20182.870.784 kr.Markedet · 20192.994.176 kr.Markedet · 20203.387.392 kr.Markedet · 20213.796.608 kr.Markedet · 20224.303.360 kr.Markedet · 20233.823.616 kr.Markedet · 20243.969.280 kr.Markedet · 20254.470.656 kr.Markedet · 20264.992.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²139 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²463 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²408 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²78 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²200 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²566 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²111 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²216 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²479 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²221 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden