Ternevej 68

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.251 kr/m².5.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering7.458.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.600.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	19 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	148 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	392 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	233 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	288 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	48 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	258 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	208 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	288 m	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	115 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu