Ternevej 6

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.824 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	95 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	45 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	35 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	321 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	408 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	745 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	451 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	1,0 km	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	598 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	598 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu