Sportsvej 30, 3300 Frederiksværk — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.488 kr/m².2.516.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.318.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.643.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	201 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	721 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	580 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	173 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Kappelhøjvej 4 3300 Frederiksværk	155 m²	957 m	19-12-2024	3.420.000 kr.	22.065 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	700 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	167 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	542 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Dyssevænget 15 3300 Frederiksværk	153 m²	959 m	26-08-2025	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	684 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu