Ternevej 2

Villa · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.935 kr/m².1.901.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte940.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	139 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	47 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	1,1 km	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	572 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	572 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	281 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	884 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	843 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	830 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	1,6 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu