Ternebakkevej 91

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.225 kr/m².2.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernebakkevej gns: 15.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternebakkevej 31 8700 Horsens	126 m²	290 m	20-06-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	147 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	243 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	364 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ternebakkevej 18 8700 Horsens	113 m²	232 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	406 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	89 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ternebakkevej 33 8700 Horsens	109 m²	285 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Ternebakkevej 40 8700 Horsens	105 m²	48 m	08-01-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Ternebakkevej 38 8700 Horsens	151 m²	33 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu