Tellingvej 1, 7560 Hjerm — Villa · 156 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 24.519 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 24519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.575.200 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999sep.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	1,3 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	2,3 km	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	2,3 km	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,8 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	2,6 km	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	2,4 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	2,7 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	2,5 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	2,8 km	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	2,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu