Prisvurdering · 7560 Hjerm

Lindeborgvej 18

Landejendom · 216 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 53.308 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 53308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.416.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.9× over median (16180 vs 8653 kr/m²) · Energimærke A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.807.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,33 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (landejendom)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjermvej 90 7560 Hjerm	209 m²	1,9 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Østre Hovedgade 44 7560 Hjerm	180 m²	1,5 km	06-05-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Villemoesvej 16 7560 Hjerm	245 m²	2,0 km	01-07-2024	3.480.000 kr.	14.204 kr./m²
Kirkevej 23 7560 Hjerm	208 m²	3,0 km	02-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Jegbjergvej 14 7560 Hjerm	272 m²	3,5 km	09-12-2024	2.300.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu