Kongsgårdvej 1, 7560 Hjerm — Villa · 180 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.225 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1933. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.578.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.320.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1933Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	145 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	317 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	356 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	719 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,2 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	757 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,5 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	966 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	1,0 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	1,6 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu