Menu
For mæglere Log ind
Sofienlundvej 2
F

Prisvurdering · 7560 Hjerm

Sofienlundvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².1.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.407.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.958.612 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,71 pct. siden dec. 2023
103k578k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023465.000 kr.I dag · vores estimat1.407.605 kr.Markedet · 1992189.060 kr.Markedet · 1993592.525 kr.Markedet · 1994663.217 kr.Markedet · 1995678.424 kr.Markedet · 1996635.954 kr.Markedet · 1997638.146 kr.Markedet · 1998667.601 kr.Markedet · 19991.079.149 kr.Markedet · 2000437.578 kr.Markedet · 20011.064.079 kr.Markedet · 2002908.036 kr.Markedet · 2003170.154 kr.Markedet · 2004726.922 kr.Markedet · 2005765.419 kr.Markedet · 20061.082.437 kr.Markedet · 20071.203.545 kr.Markedet · 2008400.588 kr.Markedet · 20091.396.030 kr.Markedet · 20101.096.822 kr.Markedet · 2011871.868 kr.Markedet · 20121.155.595 kr.Markedet · 20131.185.461 kr.Markedet · 2014973.659 kr.Markedet · 20151.380.823 kr.Markedet · 20161.365.068 kr.Markedet · 20171.482.340 kr.Markedet · 20181.604.818 kr.Markedet · 2019666.779 kr.Markedet · 20201.118.057 kr.Markedet · 20211.310.953 kr.Markedet · 20221.382.330 kr.Markedet · 20231.313.419 kr.Markedet · 2024927.490 kr.Markedet · 20251.068.463 kr.Markedet · 20261.820.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevænget 38
7560 Hjerm		136 m²3,5 km07-10-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Højgårdsparken 4
7560 Hjerm		131 m²3,2 km23-11-2025640.000 kr.4.885 kr./m²
Kirkevej 8
7560 Hjerm		141 m²3,4 km18-09-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Højgårdsparken 60
7560 Hjerm		134 m²3,5 km25-02-20251.045.000 kr.7.799 kr./m²
Lindevænget 12
7560 Hjerm		135 m²3,5 km02-06-20251.095.000 kr.8.111 kr./m²
Bjerregårdsparken 144
7560 Hjerm		143 m²3,4 km10-10-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Højgårdsparken 102
7560 Hjerm		141 m²3,6 km28-01-20261.575.000 kr.11.170 kr./m²
Bjerregårdsparken 82
7560 Hjerm		146 m²3,4 km13-10-20231.200.000 kr.8.219 kr./m²
Gartnervej 6
7560 Hjerm		148 m²3,3 km07-10-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Østervang 2
7560 Hjerm		154 m²3,1 km06-03-2025870.000 kr.5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden