Prisvurdering · 7560 Hjerm

Lindeborgvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 150 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².1.564.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.546.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.680.523 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.574.791 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.574.791 kr.
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,2 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,3 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,3 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	1,3 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,6 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	1,3 km	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	1,6 km	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	1,8 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	1,7 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	1,1 km	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu