Teglværksvej 60, Karrebækstorp

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.589 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 10.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.281.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 152, Klinteby 4700 Næstved	68 m²	4,1 km	02-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	4,7 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	2,4 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	7,8 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	7,7 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	7,9 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	7,9 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	8,0 km	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	8,3 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	4,3 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu