Menu
For mæglere Log ind
Klintebyvænge 9, Klinteby
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klintebyvænge 9, Klinteby

Villa · 143 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².3.021.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.487.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,12 pct. siden jun. 2023
526k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202413. jun. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat2.288.405 kr.Markedet · 1992577.863 kr.Markedet · 1993525.668 kr.Markedet · 1994713.141 kr.Markedet · 1995795.223 kr.Markedet · 1996765.479 kr.Markedet · 1997825.110 kr.Markedet · 1998925.925 kr.Markedet · 19991.030.601 kr.Markedet · 20001.147.146 kr.Markedet · 20011.150.435 kr.Markedet · 20021.153.438 kr.Markedet · 20031.264.549 kr.Markedet · 20041.320.748 kr.Markedet · 20051.495.065 kr.Markedet · 20061.974.544 kr.Markedet · 20072.094.950 kr.Markedet · 20082.112.539 kr.Markedet · 20091.586.156 kr.Markedet · 20101.659.801 kr.Markedet · 20111.631.773 kr.Markedet · 20121.220.219 kr.Markedet · 20131.417.845 kr.Markedet · 20141.229.228 kr.Markedet · 20151.415.128 kr.Markedet · 20161.470.040 kr.Markedet · 20171.422.421 kr.Markedet · 20181.716.000 kr.Markedet · 20191.749.462 kr.Markedet · 20201.855.711 kr.Markedet · 20212.002.000 kr.Markedet · 20222.171.169 kr.Markedet · 20232.075.931 kr.Markedet · 20242.216.214 kr.Markedet · 20252.283.996 kr.Markedet · 20262.663.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²1,6 km08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,7 km20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²3,2 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²2,5 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²692 m10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²4,8 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²5,9 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²749 m03-04-20263.600.000 kr.14.229 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²749 m03-10-20242.950.000 kr.11.660 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²6,5 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden