Menu
For mæglere Log ind
Marvedevej 26, Menstrup
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Marvedevej 26, Menstrup

Villa · 171 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
922 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².2.905.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.156.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.344.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,08 pct. siden maj 2021
575k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 2021575.000 kr.I dag · vores estimat2.156.710 kr.Markedet · 1992691.011 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994852.777 kr.Markedet · 1995950.931 kr.Markedet · 1996915.363 kr.Markedet · 1997986.670 kr.Markedet · 19981.107.225 kr.Markedet · 19991.232.397 kr.Markedet · 20001.371.762 kr.Markedet · 20011.375.695 kr.Markedet · 20021.379.286 kr.Markedet · 20031.512.153 kr.Markedet · 20041.579.356 kr.Markedet · 20051.787.805 kr.Markedet · 20062.361.168 kr.Markedet · 20072.505.150 kr.Markedet · 20082.526.183 kr.Markedet · 20091.896.732 kr.Markedet · 20101.984.797 kr.Markedet · 20111.951.281 kr.Markedet · 20121.459.143 kr.Markedet · 20131.695.465 kr.Markedet · 20141.469.916 kr.Markedet · 20151.692.216 kr.Markedet · 20161.757.880 kr.Markedet · 20171.700.937 kr.Markedet · 20182.052.000 kr.Markedet · 20192.092.014 kr.Markedet · 20202.219.067 kr.Markedet · 20212.394.000 kr.Markedet · 20222.596.293 kr.Markedet · 20232.482.407 kr.Markedet · 20242.650.158 kr.Markedet · 20252.731.212 kr.Markedet · 20263.184.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²250 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²323 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²1,1 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²3,3 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²2,4 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,6 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²2,1 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²4,3 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²2,0 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²4,9 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden