Teglværksvej 22, Menstrup

Villa · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 10.865 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.618.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.467.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,61 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	35 m	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,6 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,6 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	1,5 km	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,9 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	1,7 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	3,4 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	3,2 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	3,5 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu