Teglværksvej 17

Landejendom · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 19.957 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².1.937.262 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.164.716 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,06 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2012 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.164.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet749.000 kr.
2011Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	738 m	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	2,2 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	125 m²	3,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	1,6 km	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu