Teglværksvangen 2

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvangen gns: 11.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	187 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	594 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	337 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	609 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	282 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	706 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	700 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	502 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	639 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	368 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu