Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 28

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.080 kr/m².7.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.432.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden apr. 2011
502k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20113.500.000 kr.I dag · vores estimat8.432.440 kr.Markedet · 1992693.938 kr.Markedet · 1993855.932 kr.Markedet · 1994756.070 kr.Markedet · 1995884.646 kr.Markedet · 1996926.002 kr.Markedet · 19971.092.014 kr.Markedet · 19981.137.976 kr.Markedet · 19991.480.584 kr.Markedet · 20001.573.194 kr.Markedet · 20011.867.488 kr.Markedet · 20021.692.754 kr.Markedet · 20032.003.904 kr.Markedet · 20042.023.210 kr.Markedet · 20052.352.000 kr.Markedet · 20062.518.404 kr.Markedet · 20073.816.806 kr.Markedet · 20083.922.352 kr.Markedet · 20093.374.826 kr.Markedet · 20103.168.340 kr.Markedet · 20113.248.014 kr.Markedet · 20123.509.086 kr.Markedet · 20133.375.022 kr.Markedet · 20143.557.792 kr.Markedet · 20153.719.786 kr.Markedet · 20163.886.582 kr.Markedet · 20174.062.100 kr.Markedet · 20184.097.576 kr.Markedet · 20194.830.420 kr.Markedet · 20205.588.254 kr.Markedet · 20215.870.298 kr.Markedet · 20227.890.372 kr.Markedet · 20236.226.724 kr.Markedet · 20246.251.420 kr.Markedet · 20256.710.844 kr.Markedet · 20268.024.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.432.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²167 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²128 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²193 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²134 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²218 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²155 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²404 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²169 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²96 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²920 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden