Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 23

Villa · 144 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.138 kr/m².9.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.051.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden jan. 2020
738k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20206.720.000 kr.30. okt. 20217.815.000 kr.I dag · vores estimat11.051.848 kr.Markedet · 19921.019.664 kr.Markedet · 19931.257.696 kr.Markedet · 19941.110.960 kr.Markedet · 19951.299.888 kr.Markedet · 19961.360.656 kr.Markedet · 19971.604.592 kr.Markedet · 19981.672.128 kr.Markedet · 19992.175.552 kr.Markedet · 20002.311.632 kr.Markedet · 20012.744.064 kr.Markedet · 20022.487.312 kr.Markedet · 20032.944.512 kr.Markedet · 20042.972.880 kr.Markedet · 20053.456.000 kr.Markedet · 20063.700.512 kr.Markedet · 20075.608.368 kr.Markedet · 20085.763.456 kr.Markedet · 20094.958.928 kr.Markedet · 20104.655.520 kr.Markedet · 20114.772.592 kr.Markedet · 20125.156.208 kr.Markedet · 20134.959.216 kr.Markedet · 20145.227.776 kr.Markedet · 20155.465.808 kr.Markedet · 20165.710.896 kr.Markedet · 20175.968.800 kr.Markedet · 20186.020.928 kr.Markedet · 20197.097.760 kr.Markedet · 20208.211.312 kr.Markedet · 20218.625.744 kr.Markedet · 202211.594.016 kr.Markedet · 20239.149.472 kr.Markedet · 20249.185.760 kr.Markedet · 20259.860.832 kr.Markedet · 202611.791.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg
6.720.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg
7.815.000 kr.
I dag · vores estimat
11.051.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.815.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte6.720.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²143 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²166 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²147 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²352 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²450 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²426 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²510 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²466 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²526 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²311 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden