Teglbrændervej 18, 8800 Viborg — Villa · 210 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.870.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	169 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	117 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	322 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	1,0 km	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	977 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	303 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	558 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	664 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	1,4 km	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	1,0 km	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu