Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 107

Villa · 145 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.935.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.096.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.096.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	175 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	200 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	204 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	224 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	239 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	714 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	257 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	1,5 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,2 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 172C 8800 Viborg	114 m²	666 m	02-10-2023	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu