Menu
For mæglere Log ind
Sønder Alle 64
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønder Alle 64

Villa · 203 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.642 kr/m².3.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 19.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.778.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.347.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden okt. 2015
757k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat2.778.809 kr.Markedet · 1992999.369 kr.Markedet · 1993756.987 kr.Markedet · 1994959.987 kr.Markedet · 1995915.936 kr.Markedet · 1996961.814 kr.Markedet · 19971.323.154 kr.Markedet · 19981.199.933 kr.Markedet · 19991.407.602 kr.Markedet · 20001.116.094 kr.Markedet · 20011.217.188 kr.Markedet · 20021.399.482 kr.Markedet · 20031.459.164 kr.Markedet · 20041.543.815 kr.Markedet · 20051.485.757 kr.Markedet · 20061.796.550 kr.Markedet · 20072.156.875 kr.Markedet · 20082.399.054 kr.Markedet · 20092.119.726 kr.Markedet · 20102.190.167 kr.Markedet · 20112.600.430 kr.Markedet · 20122.148.552 kr.Markedet · 20131.979.250 kr.Markedet · 20142.273.803 kr.Markedet · 20152.452.037 kr.Markedet · 20162.199.505 kr.Markedet · 20172.468.277 kr.Markedet · 20182.657.879 kr.Markedet · 20192.370.025 kr.Markedet · 20202.862.909 kr.Markedet · 20213.062.052 kr.Markedet · 20223.532.200 kr.Markedet · 20233.386.852 kr.Markedet · 20243.403.295 kr.Markedet · 20253.447.143 kr.Markedet · 20263.139.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²16 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²600 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Sønder Alle 20
8800 Viborg		119 m²483 m28-11-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Sønder Alle 35
8800 Viborg		115 m²384 m17-09-20251.650.000 kr.14.348 kr./m²
Sønder Alle 19
8800 Viborg		114 m²487 m19-06-20252.445.000 kr.21.447 kr./m²
Lyngvej 2
8800 Viborg		211 m²77 m20-09-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Teglbrændervej 18
8800 Viborg		210 m²288 m26-02-20262.415.000 kr.11.500 kr./m²
Rosenvænget 12
8800 Viborg		197 m²730 m04-10-20254.950.000 kr.25.127 kr./m²
Rosenvænget 20
8800 Viborg		211 m²722 m26-02-20254.725.000 kr.22.393 kr./m²
Rosenvænget 36
8800 Viborg		212 m²698 m03-07-20244.950.000 kr.23.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden