Menu
For mæglere Log ind
Sønder Alle 54
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønder Alle 54

Villa · 99 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 19.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.395.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.485.000 kr / Estimat: 1.673.313 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden apr. 2012
369k720k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20121.645.000 kr.I dag · vores estimat1.395.755 kr.Markedet · 1992487.377 kr.Markedet · 1993369.171 kr.Markedet · 1994468.171 kr.Markedet · 1995446.688 kr.Markedet · 1996469.062 kr.Markedet · 1997645.282 kr.Markedet · 1998585.189 kr.Markedet · 1999686.466 kr.Markedet · 2000544.302 kr.Markedet · 2001593.604 kr.Markedet · 2002682.506 kr.Markedet · 2003711.612 kr.Markedet · 2004752.895 kr.Markedet · 2005724.581 kr.Markedet · 2006876.150 kr.Markedet · 20071.051.875 kr.Markedet · 20081.169.982 kr.Markedet · 20091.033.758 kr.Markedet · 20101.068.111 kr.Markedet · 20111.268.190 kr.Markedet · 20121.047.816 kr.Markedet · 2013965.250 kr.Markedet · 20141.108.899 kr.Markedet · 20151.195.821 kr.Markedet · 20161.072.665 kr.Markedet · 20171.203.741 kr.Markedet · 20181.296.207 kr.Markedet · 20191.155.825 kr.Markedet · 20201.396.197 kr.Markedet · 20211.493.316 kr.Markedet · 20221.722.600 kr.Markedet · 20231.651.716 kr.Markedet · 20241.659.735 kr.Markedet · 20251.681.119 kr.Markedet · 20261.531.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 35
8800 Viborg		115 m²305 m17-09-20251.650.000 kr.14.348 kr./m²
Sønder Alle 19
8800 Viborg		114 m²410 m19-06-20252.445.000 kr.21.447 kr./m²
Sønder Alle 20
8800 Viborg		119 m²405 m28-11-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²523 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²67 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²136 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Koldingvej 57
8800 Viborg		102 m²435 m17-10-20231.645.000 kr.16.127 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²349 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²339 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²992 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden