Rosenvænget 36

Villa · 212 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.403 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 424% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.111.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 944.763 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021944.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	46 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	94 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	77 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	700 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	977 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	896 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	822 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	223 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	1,2 km	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	1,2 km	31-08-2026	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu